范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業(yè)協(xié)議書是什么 物業(yè)協(xié)議書有什么作用篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方指派人員對騰房、資產(chǎn)看管等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 物業(yè)的基本情況
物業(yè)名稱：物業(yè)類型：
座落位置：市區(qū)路
第二條 前期費(fèi)用結(jié)算
1、鑒于乙方在本協(xié)議簽訂之前對物業(yè)已完成的依法騰房前期工作及進(jìn)行的部分資產(chǎn)看管工作，甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)用人民幣元。
2、甲方支付該款項(xiàng)后，甲乙雙方就此前對物業(yè)進(jìn)行的依法騰房前期工作等已完成的相關(guān)工作的費(fèi)用結(jié)清，雙方責(zé)任、權(quán)利清結(jié)。
3、乙方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)退還甲方所提供的書面文書等相應(yīng)資料。
第三條 委托管理事項(xiàng)
1、本協(xié)議簽訂后，乙方可依甲方書面要求，對物業(yè)從事以下工作：
（1）依法騰房
（2）物業(yè)管理
（3）資產(chǎn)看管
（4）其他應(yīng)甲方要求的工作
2、本協(xié)議簽訂后，以乙方經(jīng)甲方認(rèn)可的實(shí)際工作量，由甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用。
3、甲方結(jié)算勞務(wù)費(fèi)用的總限額為元。
第四條損失承擔(dān)
1、乙方的各項(xiàng)工作必須依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)甲方書面要求依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行的工作所產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。
2、乙方違反法律、法規(guī)的規(guī)定，擅自進(jìn)行的工作所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。
第五條 爭議解決
1、乙方未按甲方的書面要求展開的工作或者展開的工作未達(dá)到甲方的要求，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)的費(fèi)用。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致解決，不能協(xié)商解決的，雙方一致同意將
爭議提交青島市市南區(qū)人民法院。
第六條 其他
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：（章戳）（章戳）代表：代表：地址：地址：簽訂地點(diǎn)：
年月日
物業(yè)協(xié)議書是什么 物業(yè)協(xié)議書有什么作用篇二
聯(lián)大凱旋居
前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議
甲方：山東明德物業(yè)管理有限公司 乙方：
乙方所購買（租賃）物業(yè)基本情況：
房號：
房屋建筑面積：
平方米 房屋性質(zhì)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，乙方購買濟(jì)南市潤盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的物業(yè)一宗，乙方委托甲方對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，雙方達(dá)成以下前期物業(yè)服務(wù)約定。第一條、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按政府規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)相關(guān)物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度，實(shí)施物業(yè)服務(wù)活動；
2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度和《住戶手冊》等；
3、負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)檔案資料；
4、依據(jù)本合同向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；
5、制止違反本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度、《住戶手冊》及《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為；
6、按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；
7、甲方可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)并支取費(fèi)用；
8、甲方不承擔(dān)乙方人身及家庭財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)和保管；
9、接受物業(yè)主管部門的管理和指導(dǎo)，并接受乙方的監(jiān)督。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，就物業(yè)服務(wù)的有關(guān)問題向甲方提出書面意見和建議；
2、遵守本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度、《住戶手冊》及《臨時(shí)管理規(guī)約》；
3、依據(jù)本協(xié)議繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其他應(yīng)交費(fèi)用；
4、裝飾裝修房屋時(shí)，簽訂并遵守《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及有關(guān)規(guī)定，在甲方處填寫《裝修申請表》提交裝修方案且經(jīng)甲方或有關(guān)主管部門批準(zhǔn)； 山東明德物業(yè)管理有限公司
聯(lián)大凱旋居
5、不得占用、損壞本物業(yè)的樓頂平臺、樓梯間等任何共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其他使用功能；
6、乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)小區(qū)公共秩序及公共環(huán)境，禁止高空拋物、亂折花木等行為；
7、乙方購買地下儲藏室，應(yīng)遵守《地下儲藏室管理規(guī)定》，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要隨時(shí)修訂上述規(guī)定，新規(guī)定對乙方均有約束力；
8、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議，否則本協(xié)議視為繼續(xù)履行；
9、乙方將房屋出租時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方，同時(shí)要求承租人遵守本規(guī)約和物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和義務(wù)。不得在住宅內(nèi)辦公或商用。
10、乙方對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)制度、《臨時(shí)管理規(guī)約》及《住戶手冊》等造成的損失、損害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；
11、購買商鋪的業(yè)主應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定，愛護(hù)并正確使用商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。禁止經(jīng)營飯店、燒烤等毗連其他業(yè)主利益的活動或超出經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由業(yè)主自負(fù)；
12、為保持商鋪房屋整體外觀，業(yè)主不得擅自在商鋪外墻加設(shè)檐蓬、煙囪、天線、廣告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、廣告等，必須向甲方申請；
13、接受甲方的管理和服務(wù)；
14、乙方應(yīng)積極參加人身及家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)對自己財(cái)產(chǎn)采取有效的安全防護(hù)措施。因自身采取安全措施不夠或自身原因所造成的損害及損失，由乙方自己承擔(dān)；
15、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。在處理諸如維修等事宜時(shí)應(yīng)給予其他業(yè)主或使用人方便；
16、遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》等的約定和規(guī)定；
17、物業(yè)服務(wù)辦公室和開發(fā)商提供的經(jīng)營用房由甲方無償使用；
18、在政府出臺新的法規(guī)、政策時(shí)，應(yīng)遵守相應(yīng)的規(guī)定。 第二條、甲方向乙方提供下列物業(yè)服務(wù)：
（一）制定物業(yè)服務(wù)制度和《住戶手冊》、制止違反物業(yè)服務(wù)制度、《住戶手冊》山東明德物業(yè)管理有限公司
聯(lián)大凱旋居
及《臨時(shí)管理規(guī)約》等的行為；
（二）為乙方辦理入住手續(xù)；
（三）當(dāng)乙方裝修物業(yè)時(shí)，按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；
（四）公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理；
（五）公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：院內(nèi)道路、樓道內(nèi)公共部位的清掃及垃圾的清運(yùn) ；
（六）協(xié)助公安等部門維護(hù)小區(qū)公共秩序。包括：值班室值班、定時(shí)定點(diǎn)巡視、維護(hù)車輛及行人秩序；發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理；
（七）物業(yè)公共部位、共用設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)與管理；
（八）物業(yè)檔案管理；
（九）負(fù)責(zé)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；
（十）處理小區(qū)內(nèi)的查詢、投訴及函件；
（十一）劃定車位并按規(guī)定收取車位養(yǎng)護(hù)費(fèi)。
第三條、甲方按物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容如下：
（一）綠化及養(yǎng)護(hù)管理
1、對綠地、花木等定期澆水、施肥、清除枯葉。
2、無侵占現(xiàn)象。
（二）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理
1、垃圾做到日產(chǎn)日清。
2、樓梯間、走廊的地面和樓梯扶手、窗臺無明顯灰塵。
3、道路、庭院、綠地、共用場地基本無雜物、基本保持清潔。
（三）房產(chǎn)維修管理
1、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修及更新、改造按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套文件執(zhí)行。
2、房屋有維修記錄和回訪記錄。
3、房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，若乙方委托甲方維修時(shí)，甲方可接受委托并合理收費(fèi)。
4、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
（四）小區(qū)公共秩序維護(hù)
山東明德物業(yè)管理有限公司
聯(lián)大凱旋居
1、值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范。
2、值班巡邏記錄詳細(xì)完整、措施落實(shí)。
3、發(fā)生刑事案件以法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。
（五）停車場及車輛停放管理
1、小區(qū)內(nèi)的地下停車場及車位基本清潔衛(wèi)生。
2、車輛停放有序，其相關(guān)內(nèi)容按《住戶手冊》中關(guān)于車輛管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、發(fā)生車輛丟失、被盜、損害等情況時(shí)：
（1）屬于乙方委托甲方看管，乙方須與甲方另行簽訂車輛停放看管協(xié)議，如屬甲方過失責(zé)任造成的，由甲方負(fù)責(zé)，過失責(zé)任界定由公安部門出具證明；不可抗力除外。
（2）若乙方未委托甲方看管而自行停放或隨意停放的，由乙方負(fù)責(zé)。
4、未參加車輛盜失、損壞等保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的，甲方可不看管或制止停放。
（六）消防
1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
2、配備兼職消防管理員。
（七）裝修管理
按《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的等規(guī)定實(shí)施裝修管理。
（八）業(yè)戶檔案管理
包括物業(yè)竣工資料、業(yè)主檔案等，資料管理規(guī)范。
第四條、乙方裝修房屋時(shí)，除按《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》等實(shí)施裝修外，乙方應(yīng)遵守以下事項(xiàng)：
1、禁止拆改梁、板、柱承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
2、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓地面裝修不得使用超重材料，地面非木飾材（貼面）厚度不得超過10mm；
3、禁止拆改水電管線、采暖管線等附屬設(shè)施；
4、乙方進(jìn)行二次裝修時(shí)應(yīng)預(yù)留天然氣管道設(shè)施位置，禁止對天然氣計(jì)量表、天然氣閥門、管件等設(shè)施進(jìn)行封包；
5、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具；
6、空調(diào)風(fēng)機(jī)須按預(yù)留位置進(jìn)行安裝，未預(yù)留位置的，禁止打孔或安裝空調(diào)架；山東明德物業(yè)管理有限公司
聯(lián)大凱旋居
其他設(shè)備不準(zhǔn)在外墻、窗戶懸掛，以免破壞保溫墻體，造成滲漏；外墻、窗戶禁止安裝廣告牌及懸掛條幅；
7、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān)；
8、不得改變陽臺、外窗等原有形狀、規(guī)格及玻璃顏色；
9、觀景陽臺不得封裝，不得改變其外觀、形狀及使用功能；
10、11、施；
12、13、14、15、不得破壞或拆改廚房、衛(wèi)生間等的地面防水層； 不得使用易燃裝飾材料；
國家法律、法規(guī)禁止或限制的其他行為； 其他未盡事宜，見《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。禁止更換入戶防盜門，安裝防護(hù)網(wǎng)時(shí)，必須安裝內(nèi)置式防護(hù)網(wǎng)； 屋面、外墻不得安裝太陽能熱水器、衛(wèi)星天線、晾衣架及雨篷等個(gè)人設(shè)第五條、自乙方辦理入住手續(xù)之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)（物業(yè)服務(wù)費(fèi)=房屋套內(nèi)面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（住宅）套內(nèi)面積每平方米1.10元
（商鋪）建筑面積每平方米2.20元（包含居住改商用）
其中公共照明、二次加壓、電梯使用等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的水電費(fèi)用。按建筑面積分?jǐn)?----------元/平方米。
（2）在辦理入住手續(xù)時(shí)，預(yù)交一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）以后乙方繳納費(fèi)用時(shí)間為--------------。
（4）乙方出租屋物業(yè)時(shí)，該費(fèi)用由乙方或物業(yè)使用人交納，乙方負(fù)連帶責(zé)任。（5）乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
（6）協(xié)議有效期內(nèi)，若政府調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從調(diào)整之日起，由甲方按照調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取；
2、業(yè)主需另行交納的費(fèi)用
（1）租用車位或臨時(shí)停車的，交納車位養(yǎng)護(hù)費(fèi)。
（2）協(xié)議期內(nèi)，若政府新增收費(fèi)項(xiàng)目，該新增費(fèi)用由甲方按建筑面積向乙方分?jǐn)偸杖 ?/p>
山東明德物業(yè)管理有限公司
聯(lián)大凱旋居
（3）其他費(fèi)用。
3、保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)按乙方與開發(fā)商簽訂的購房合同執(zhí)行。
4、保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修及更新、改造費(fèi)用，按政府相關(guān)文件執(zhí)行；保修期滿后，自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修均屬有償服務(wù)維修。
5、乙方委托甲方對房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)時(shí)，甲方可按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用；
6、小區(qū)內(nèi)的車位由甲方管理。乙方租用車位或臨時(shí)停車的，交納車位養(yǎng)護(hù)費(fèi)。第六條、甲方可簽訂利用本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)房屋共用設(shè)施設(shè)備、共用場地設(shè)置戶外經(jīng)營性廣告或商亭、攤點(diǎn)等有償使用協(xié)議并由甲方負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。第七條、若供電、供水、供暖等部門未按政府法律法規(guī)規(guī)定向乙方提供服務(wù)時(shí)，經(jīng)乙方委托，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調(diào)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任與甲方無關(guān)。第八條、違約責(zé)任
（一）乙方違反本協(xié)議，使甲方未達(dá)約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
（二）甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用；
（三）乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的3‰按日繳納滯納金，逾期三個(gè)月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方可向人民法院起訴。 第九條、保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修及更新、改造費(fèi)用，按政府相關(guān)法律、法規(guī)及配套文件執(zhí)行。
第十條、本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險(xiǎn)工程，或自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由受益業(yè)主或使用人按擁有的建筑面積比例分?jǐn)偅绮焕U納，所造成的后果由拒交業(yè)主負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任；共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的緊急排險(xiǎn)工程費(fèi)用按政府法律、法規(guī)及配套文件執(zhí)行。
第十一條、為維護(hù)公眾、乙方的切身利益，在不可預(yù)見情況下甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件。由此所造成的損失，甲方免責(zé)。
山東明德物業(yè)管理有限公司
聯(lián)大凱旋居
第十二條、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法履行，本協(xié)議終止，甲乙雙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第十三條、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)調(diào)解決或向物業(yè)服務(wù)行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)調(diào)或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。
第十四條、協(xié)議期限。自
****年**月**日至本物業(yè)區(qū)域成立的合法業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂有效的物業(yè)服務(wù)協(xié)議正式生效之日終止。第十五條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
山東明德物業(yè)管理有限公司
聯(lián)大凱旋居
代表：
代表：
年 月 日
山東明德物業(yè)管理有限公司